Os condomínios residenciais (horizontais ou verticais) contêm espaços de uso geral, como quadras esportivas, salões de festas, piscinas e espaços de uso privado, que são as casas e os apartamentos. Logo, essa distinção de área comum e área privativa,dentro de um único espaço fechado onde convive e circula uma quantidade significativa de pessoas, requer segurança, benfeitorias, manutenções preventivas e corretivas dos bens patrimoniais, controles de acesso e a prestação de contas dos recursos financeiros subsidiados pelos próprios condôminos moradores.

A Contabilidade, por se tratar de uma ciência social aplicada cuja finalidade é estudar o patrimônio de entidades com ou sem fins lucrativos, pode garantir o controle patrimonial, a eficiência, a segurança e a transparência na prestação de contas para os condôminos, além de traçar estratégias, projetar caminhos, reduzir custos e gastos, demonstrar e analisar resultados, enfim, tudo que é necessário para manter estável a saúde financeira